Alvaro Gonzalo Reynoso Paredes hace gala de una de las actitudes que definen la idiosincracia de muchos peruanos: la criollada. La misma que es definida por la lingüista Martha Hildebrandt como: “engaño o estafa” e “incumplimiento de la ley en beneficio propio”. Y en otros ámbitos, el criollo es señalado como el vivo o el astuto.
En cuanto a Reynoso Paredes, se trata de un prominente empresario inmobiliario que, ya sea por descuido o por criollada, ha invadido parte de un polígono que pertenece a las obras de la variante de Uchumayo y que estaba destinado para la construcción de un puente peatonal. El problema es que los funcionarios regionales no parecen conocer de este predio, pues al diseñar el expediente para el puente, no tomaron en cuenta este polígono, lo que ha provocado que el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) declare inviable su construcción.
La criollada
Este problema empezó durante la gestión de la exgobernadora Yamila Osorio, cuando se empezó con la construcción de la variante de Uchumayo. Como el objetivo era tener una vía amplia, se compraron parte de predios colindantes. Uno de esos fue el que se adquirió a Alvaro Reynoso Paredes, en lo que antes era un grifo. Y una parte de ese predio quedó libre de la vía, formando un trapecio parecido a un paradero.
De acuerdo a fotos satelitales, Reynoso Paredes respetó este pequeño polígono al menos hasta agosto del 2024. Porque se nota un cerco perimétrico que rodea el polígono pero no lo ocupa. Sin embargo, en marzo de este año ya se puede notar que el cerco ingresa a parte del polígono, en lo que podríamos señalar como una clara invasión.
Más tarde, Reynoso Paredes colocó dos carteles en el predio invadido con el anuncio de venta de todo su terreno, que es de poco más de 4200 metros cuadrados. El precio aproximado es de US $ 790 por metro cuadrado, es decir alrededor de US $ 3.3 millones.
Se tiran la pelota
Revelación.pe se comunicó con funcionarios del Gobierno Regional de Arequipa (GRA) con el fin de que expliquen qué acciones podrían tomar para recuperar el predio. Sin embargo, la conclusión es que nadie sabe nada. A través del área de Imagen Institucional nos comunicamos con Luis Alberto Taipe, ingeniero a cargo de la obra de la variante de Uchumayo, pero este dijo no conocer la situación del predio. También nos comunicamos con el ingeniero Walter Fernandez, residente de la obra de la variante de Uchumayo. Quien también dijo lo mismo: que no sabe nada sobre un predio. Alegó que fue contratado recientemente y se ocupa de temas eléctricos de la vía. Ambos señalaron que los encargados de los puentes peatonales son los funcionarios de la Gerencia Regional de Infraestructura (GRI).
Este medio consiguió el expediente de obra que en abril el GRA mandó hacer para la construcción de 3 puentes peatonales en la variante de Uchumayo; consideradas obras complementarias. Uno de esos puentes es justamente el denominado puente 3 Backus, que está frente a la cervecería y que coincide con el polígono separado por la gestión de Osorio para este fin.
El problema es que tras haber sido aprobado por la región, fue observado por Provias Nacional, del MTC. En el oficio Nº 013-2025-MTC enviado a los funcionarios regionales se advierte que la construcción de ese tercer puente no es viable. Esto debido a que, entre otras observaciones, ocupa carriles auxiliares construidos para paraderos de buses, generando riesgos de colisión de vehículos con la nueva estructura.
Este medio consultó con un exfuncionario de la gestión de Yamila Osorio, que estuvo a cargo de las obras y la compra de los predios. Este confirmó que el terreno fue adquirido y reservado para el puente peatonal. Indicó, de forma condescendiente, que la invasión de Reynoso Paredes podría obedecer a un acto de cuidar el predio y no invadirlo. Aunque sea cual fuera la intensión el hecho es que ya está cercado a su favor.
Fotos con drone. La primera hecha el lunes 22 de diciembre, antes de hablar con Alvaro Reynoso. La segunda hecha la mañána del domingo 28 de diciembre. Puede verse que hizo construir un cerco nuevo de calamina.
Se hace negar
Este medio acudió al predio en mención, donde funciona además un taller de reparación de vehículos y la casa de la hermana de Reynoso Paredes. En ambas ocasiones los trabajadores señalaron que el empresario no se encontraba. Esto a pesar de que su vehículo personal estaba estacionado allí. También lo buscamos en su casa, en el distrito de Cayma. De igual forma, a pesar de que estaba adentro no quiso salir para explicar sus intenciones con respecto al predio que invadió. En los dos lugares dejamos nuestra tarjeta de contacto.
También llamamos por teléfono a Alvaro Reynoso Paredes, pero tras explicarle el motivo de la llamada se negó a sí mismo alegando que estábamos hablando con la persona equivocada. Sin embargo, confirmamos con fuentes cercanas a él que el número sí le pertenece. Finalmente le dejamos un mensaje por Whatsapp. Hasta el cierre de esta edición el empresario no respondió.
Cara de culpable
Vale destacar que tras haberlo buscado y dejado mensajes, el empresario mandó a levantar un cerco en el perímetro que le corresponde. Esto pasó entre el viernes y domingo. Lo que hace suponer que volvió a reflexionar sobre su accionar ilícito tratando de reponer el daño. Sin embargo, no ha quitado el cerco que invade el polígono destinado al puente peatonal y tampoco quitado los carteles de venta. Al menos hasta el domingo.
Deben desalojarlo
Consultado, el especialista en Gestión Pública Edgardo Lajo Paredes, advirtió que existe un descuido por parte de los funcionarios regionales, al no custodiar los predios del GRA. «Específicamente el Área de Control Patrimonial es el que debió hacer visitas para constatar que no se invadan los predios estatales. Si no lo han hecho están incurriendo en una falta grave. El objetivo es prevenir invasiones, ocupaciones ilegales o avances irregulares», indicó.
Respecto al empresario Alvaro Reynoso Paredes, Lajo señaló que la Procuraduría Regional debe recuperar el predio y denunciarlo por usurpación y ocupación ilegal. «Deben al menos haberle notificado y pedirle que se retire. Caso contrario que demuestre que el predio le pertenece. Sino, lo tiene que hacer el propio gobierno regional y solicitar una indemnización por daños y perjuicios. Porque además está perturbando un proyecto público y pretendiendo apropiarse de algo que no le corresponde. Se trata de una viveza de este individuo. Lo mínimo es tomar acciones», añadió Lajo Paredes.
Por su parte, el consejero César Huamantuma indicó que la Procuraduría Regional debería recuperar lo más pronto posible el predio. «Si hizo un cerco se debe realizar la recuperación extrajudicial», dijo. Respecto a la responsabilidad de los funcionarios regionales, señaló que Control Patrimonial debió haber informado a la empresa que hizo el expediente de los puentes peatonales sobre la existencia del predio. «Es increíble que los funcionarios y profesionales no conozcan. Eso es consecuencia de los constantes cambios de funcionarios. Lo que provoca que no haya un seguimiento continuo. Se está perdiendo tiempo y la inversión», dijo, y añadió que investigará el caso.
